Малый Лёвшинский переулок, 7 · Хамовники
Клубный дом
«Лёвшинский 7»
Три здания разного возраста вокруг семи садов в тихом переулке «золотого квадрата». Доходный дом 1911 года, особняк-памятник и новый корпус бюро «Меганом».
Адрес
Две эпохи
в одном дворе
Участок в Малом Лёвшинском простоял на рынке несколько лет, пока его не забрал COLDY. Проект пересобрали так, что старое здесь не декорация к новому и не наоборот: реставрируемый доходный дом, двухэтажный особняк-памятник и белый корпус «Меганома» делят общий двор на равных.
Отсюда и имя. Семёрка в нём — не номер дома, а семь садов, на которые разбит двор между зданиями: у каждого своя геометрия, свой характер посадок и своё время суток.
Как устроены сады и корпуса
Архитектура
Кирпич и керамика
Двор
Семь садов
Двор закрыт от переулка и разбит на семь связанных садов. Это не газон между корпусами, а последовательность камерных пространств: одно тянет к разговору у очага, другое — к тишине под деревом.
Первые этажи нового корпуса выходят в собственные патио, верхние — на кровельные террасы. Между ними двор, которым пользуются все.
Смотреть двор и корпусаРезиденции
Выбор начинается с дома, а не с метража
В каком из трёх зданий жить — первый и главный вопрос. Дальше уже детали: сад под окнами или терраса над крышами Хамовников.
- Дом с биографией
В историческом корпусе
от двух до шести комнат
Доходный дом 1911 года архитектора Стерлигова: восстановленный кирпичный фасад, лепные наличники, высокие окна по фронту переулка.
- Архитектура Григоряна
В новом корпусе
от двух до шести комнат
Белое здание бюро «Меганом» — фасад из керамической плитки двух типов, рельеф и контррельеф, глубокие оконные ниши.
- Выход в сад
С собственным патио
первый этаж
Выход из квартиры в приватную часть двора — своя терраса на уровне садов, отделённая живой изгородью.
- Терраса на кровле
С террасой
верхние этажи
Кровельные террасы над переулками «золотого квадрата»: небо, крыши Хамовников и тишина внутреннего квартала.
- Дом целиком
Отдельный особняк
для одной семьи
Двухэтажный памятник архитектуры целиком: собственный вход, собственный сад, соседей нет ни за одной стеной.
Планировочные решения и расчёт стоимости присылаем по запросу — застройщик подтверждает их индивидуально по каждой резиденции.
Хамовники
«Золотой квадрат»
Малый Лёвшинский — короткий переулок между Пречистенкой и Остоженкой, без сквозного движения и без витрин. Один из тех адресов, куда попадаешь, только если ехал именно сюда.
- Парк культурыоколо 12 минут пешком
- Смоленскаяоколо 13 минут пешком
- Кропоткинскаяоколо 17 минут пешком
Заявка
Подберём резиденцию
Расскажите, что важно — историческая часть или новый корпус, сад или терраса, сколько нужно спален. Пришлём подборку, планировочные решения и расчёт стоимости.