Клубный дом · Малый Лёвшинский переулок, 7 · Хамовники
Лёвшинский 7 ЖК Стендаль
Квартиры в трёх зданиях разного возраста вокруг семи садов, в тихом
переулке «золотого квадрата»: доходный дом 1911 года,
особняк-памятник и новый корпус бюро «Меганом».
три зданиясемь садовдом 1911 годадо Парка культуры 12 минутВизуализация
Адрес
Две эпохи в одном дворе
Участок в Малом Лёвшинском простоял на рынке несколько лет, пока его
не забрал COLDY. Проект пересобрали так, что старое здесь не декорация
к новому и не наоборот: реставрируемый доходный дом, двухэтажный
особняк-памятник и белый корпус «Меганома» делят общий двор на равных.
Отсюда и имя. Семёрка в нём — не номер дома, а семь садов, на которые
разбит двор между зданиями: у каждого своя геометрия, свой характер
посадок и своё время суток.
Застройщик выводит проект на рынок под именем «Стендаль» — это тот же
дом в Малом Лёвшинском, 7, тот же архитектор и те же три здания.
Чем подтверждается
Визуализация1911Доходный домДом архитектора Д. В. Стерлигова сохраняют: терракотовый клинкер, эркеры по фронту переулка, дубовые рамы с латунной фурнитурой и кружевная лепнина начала прошлого века.ВизуализациясегодняНовый корпусБелое здание бюро «Меганом». Основание облицовано глазурованным кирпичом с блеском, верхние этажи матовые, а керамика двух типов — рельеф и контррельеф — по-разному ловит свет: в солнце фасад бликует, в пасмурный день лежит ровно.
Раскладки плитки из проекта бюро. Одна и та же керамика, повёрнутая
по-разному, даёт фасаду четыре разных фактуры.
Приватность
Из лифта — сразу домой
Лифт забирает жителя в лобби или прямо в паркинге и открывается в
холле его квартиры. Ни общего коридора, ни площадки с соседскими
дверями: путь от машины до прихожей никто посторонний не видит.
В двухуровневые пентхаусы ведёт свой отдельный лифт. Всё служебное —
курьеры, химчистка, водители, домашний персонал, эксплуатация —
ходит собственными маршрутами и не пересекается с жителями ни в
лобби, ни во дворе.
Двор закрыт от переулка и разбит на семь связанных садов. Это не
газон между корпусами, а последовательность камерных пространств:
одно тянет к разговору у огня, другое — к тишине под деревом.
У части квартир первого этажа — собственное патио, наверху —
террасы. Между ними двор, которым пользуются все жители и в который
не заезжают машины.
В каком из трёх зданий жить — первый и главный вопрос: квартиры здесь
отличаются не метражом, а домом. Дальше уже детали — сад под окнами
или терраса над крышами Хамовников.
ВизуализацияДом с биографией
В историческом корпусе
окна на переулок и во двор
Доходный дом 1911 года архитектора Стерлигова: терракотовый клинкер, дубовые окна с латунной фурнитурой, кружевная лепнина и эркеры по фронту переулка.
ВизуализацияАрхитектура Григоряна
В новом корпусе
корпус бюро «Меганом»
Белое здание бюро «Меганом»: глазурованное основание, матовые верхние этажи, керамика двух типов и глубокие оконные ниши.
ВизуализацияСвой двор
С собственным патио
первый этаж, потолки 4,95 м
Свой двор под открытым небом, около 74 м² по концепции проекта, продолжает гостиную. Потолки 4,95 м — по проектной декларации, выше в доме нет.
ВизуализацияТерраса и камин
Двухуровневый пентхаус
два уровня, верхние этажи
Два этажа под одной крышей: каминный зал в центре, террасы и собственный лифт — такими пентхаусы описывает концепция проекта.
Архитектурная графикаСвой сад и свой вход
Отдельный особняк
для одной семьи
Двухэтажный памятник архитектуры целиком: собственный вход, собственный сад, соседей нет ни за одной стеной.
Планировочные решения и расчёт стоимости присылаем по запросу —
застройщик подтверждает их индивидуально по каждой резиденции.
Под двором
Паркинг в три уровня
Под двором три подземных уровня — по проектной декларации на них
72 машино-места. Двор над ними остаётся садом: машины туда не
заезжают.
Из паркинга тот же лифт поднимается прямо в квартиру. Концепция
проекта добавляет три зарядные станции для электромобилей.
Визуализация
Хамовники
«Золотой квадрат»
Малый Лёвшинский — короткий переулок между Пречистенкой и Остоженкой,
без сквозного движения и без витрин. Один из тех адресов, куда
попадаешь, только если ехал именно сюда.
Парк культуры · 12 минСмоленская · 13 минКропоткинская · 17 минПречистенкаОстоженкаЗубовский бульварСквер ТургеневаЛёвшинский 7
Заявка
Подберём резиденцию
Расскажите, что важно — историческая часть или новый корпус, сад или
терраса, сколько нужно спален. Пришлём подборку, планировочные решения
и расчёт стоимости.
Парк культуры · 12 мин Смоленская · 13 мин Кропоткинская · 17 мин Пречистенка Остоженка Зубовский бульвар Сквер Тургенева Лёвшинский 7